Передача документов собрания
Решения собственников помещений и протокол ОСС с необходимыми приложениями – это официальные документы, которые и влекут за собой юридические последствия (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Инициатор общего собрания должен:
- разместить документы в ГИС ЖКХ - обычно собственникам проблематично выполнить эту обязанность, и они обращаются за помощью к УО;
- предоставить подлинники документов в УО, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК.
В свою очередь, УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК в течение пяти дней с момента получения от инициатора собрания подлинников документов обязаны передать их в орган ГЖН, где они будут храниться течение трёх лет (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
Таким образом после собрания документы ОСС должны пройти два этапа:
- передача документов инициатором в УО
- передача документов УО в ГЖИ
Порядок передачи документов ОСС в УО
После проведения общего собрания собственников инициатор в течение 10 дней с даты, указанной в протоколе, должен передать оригинал протокола с приложениями и решения собственников в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК или ЖСК (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), которыми затем эти документы будут переданы в орган ГЖН. В УО останутся копии протокола общего собрания с приложениями и решений собственников и будут храниться там, если какое-то другое решение о месте хранения копий документов не было принято на общем собрании (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).
