Как быть с долгами предыдущих хозяев квартиры?

Долг числится не за квартирой, а за ее собственником. Поэтому новый владелец не должен расплачиваться за предыдущего по платежам за содержание общего имущества и коммунальные услуги, если это, конечно, не предусмотрено отдельным пунктом договора купли-продажи жилья. Об этом четко говорит закон.

В то же время, согласно Жилищному кодексу, задолженность по взносам на капитальный ремонт должна быть оплачена текущим собственником независимо от того, когда и при каком владельце она образовалась. Иными словами, к новому владельцу переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов в фонд капитального ремонта. Поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи.