Какие работы по перепланировке квартиры не нужно согласовывать?
Основательное переустройство в квартире во время ремонта часто требует согласования надзорных органов. Но не во всех случаях вам нужна разрешительная документация на переустройство. Определённые строительные работы можно совершать по упрощённой схеме согласования, просто предоставив эскиз, либо и вовсе провести перепланировку без получения разрешений от надзорных органов.
Согласовывать перепланировку не нужно если:
- Не осуществляется перенос перегородок.
- Не переносятся проёмы дверей и окон.
- Не изменяется перекрытие пола.
- Не меняется расположение «мокрых» точек и газопровода.
Соответственно, если планируемый ремонт включает в себя:
- Прокладывание новых штроб для электропроводки;
- Установку нового трубопровода в санузле;
- Выравнивание/оштукатуривание поверхности стен;
- Монтаж окон и дверей;
- Монтаж новой сантехники (унитаза, раковины, ванны);
- Косметическую отделку (окраска поверхности стен, оклейка обоев, монтаж потолочного покрытия).
Тогда можно смело нанимать строительную бригаду и превращать свой объект жилой недвижимости в соответствие с вашим планируемым дизайном, не получая согласия от БТИ.
Ситуации, когда лучше обойтись без согласования
Иногда возникают ситуации, когда выполнить перепланировку лучше без уведомления надзорных органов. Выполнение таких работ не требует никаких разрешений, а при продаже квартиры в дальнейшем (или сдаче в аренду) не возникнет проблем. Так что это за работы?
К ним относится:
- Установка «встройки» (шкафы, гардеробные, кухонные гарнитуры)
- Остекление лоджии/балкона
В данном случае можно обойти длительные процессы получения разрешительной документации от Бюро технической инвентаризации. Конечно, можно обратиться к специалистам, которые за небольшую сумму сделают эскиз перепланировки, затем пригласить эксперта из БТИ, чтобы он внёс изменения в плане квартиры, но если специалист найдёт недочёты, допущенные в результате строительных работ, то обязательно укажет это. И в таком случае их придётся устранять и заново вызывать техника, чтобы он зафиксировал факт устранения.
