Какие работы требуют обязательного разрешения?
Стандартные планировки квартир, особенно тех, что были спроектированы по советским чертежам, не всегда удобны для размещения. Хорошо, что современные дизайнерские «мощности» и фантазия собственников позволяет превратить квартиру даже с неудачной планировкой в островок уюта и комфортабельного проживания. Но всегда нужно учитывать законность вносимых изменений в конструкцию вашего жилья, чтобы не возникало проблем с соседями и надзорными органами.
Работы, требующие обязательного согласования*:
- Перенос «мокрых» точек. Сюда входит перенос санузла в другое помещение, его расширение за счёт не предназначенных для этого площадей, обустройство кухонной зоны с раковиной вразрез с экспликацией помещения.
- Изменение конструкции полов
- Перенос либо расширение дверных проёмов
- Объединение помещений, путём сноса несущих стен/перегородок
- Монтаж новых стен/перегородок
- Любые изменения вентиляционных каналов
- Объединение жилого помещения с помещением, оснащённым газифицированным оборудованием
- Вынос центрального отопительного оборудования на балкон. Проще говоря, вынос батареи отопления на балкон запрещён.
- Присоединение системы тёплых полов к общему отоплению
- Переустройство подвала/чердака в жилые помещения.
Проведение такого переустройства влечёт множество проблем. При продаже такой квартиры, Росреестр может признать недействительной сделку с такой недвижимостью до устранения нарушений. Помимо этого без привлечения специалистов незаконная перепланировка может нести угрозу, как для собственника, так и для остальных жителей многоквартирного жилого дома.
В связи с этим лучше всего соблюдать действующие требования законодательства по переустройству жилых помещений.
*Согласно Приложению №1 Постановления №508-ПП от 25.10.2011 г. (статья 11).
