Главная Новости УК «Авеню» О, тепленькая пошла!

О, тепленькая пошла!

У каждого из нас в квартире может произойти нестандартная ситуация: из унитаза может пойти горячая вода, или наоборот - из крана горячей воды - абсолютно холодная. И коммунальщики зачастую не виноваты в этом. Причина кроется в подмесе воды из-за неисправности или неправильного использования сантехнических устройств в вашей квартире или у соседей по стояку. Им может оказаться и смеситель, и водонагреватель, и биде, и даже обычная душевая лейка.

Почему происходит подмес, как его обнаружить и прекратить - рассказываем в статье. Эти знания пригодятся каждому!

27 ноября 2024

Подмес – это переток, передавливание воды из горячей в холодную или наоборот, из холодной в горячую, в зависимости от того, давление какой воды (горячей или холодной) выше. Подмес возникает там, где есть прямое сообщение (или перемычка) между горячей и холодной водой. Такое сообщение горячей и холодной воды может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.

Подмес можно увидеть, если в порядке эксперимента соединить шлангом или трубой трубопроводы горячей и холодной воды. Иногда во время ремонтных работ непрофессиональные мастера делают именно такую временную перемычку между трубопроводами ГВС и ХВС (вместо двух запорных кранов на ГВС и ХВС). В итоге страдает весь стояк или даже весь подъезд до тех пор, пока эту перемычку не демонтируют.

Если давление горячей воды выше, то горячая вода будет постепенно передавливать холодную и заполнять стояк холодной воды. Если выше давление холодной воды – то наоборот, холодная вода будет вытеснять горячую и заполнять стояк горячей воды.

Чаще всего жители замечают подмес именно горячей воды в холодную, так как он более явный и экзотический: из обоих кранов (и горячего, и холодного) бежит горячая вода! Если же холодная вода подмешивается в горячую, то чуть теплую воду из крана жители просто списывают на банальный недогрев воды коммунальщиками, не подозревая, что дело в подмесе. Ведь на вводе в дом вода поступает обычно с температурой не ниже 60°С.

Подмес может ограничиться пределами одной квартиры, а может быть одновременно во всем стояке. Все зависит от масштаба подмеса (например, небольшими порциями подтравливает смеситель или идет полноценный переток через бойлер, гигиенический душ), от величины разницы давления горячей и холодной воды в системе водоснабжения многоквартирного дома, а также от наличия исправных обратных клапанов в квартире-источнике подмеса.

Обратный клапан пропускает воду только в одном направлении – от стояка к внутриквартирной разводке, блокируя движение воды в обратном направлении - от внутриквартирной разводки в общий стояк. При этом нужно понимать: если источник подмеса у соседей, то обратные клапаны в вашей квартире не защищают вас от проникновения подмешенной воды из общего стояка в квартиру.

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПОДМЕСА?

1. Определить, имеет место он только в вашей квартире или во всех квартирах по стояку.

Просто подойдите к стоякам ГВС и ХВС и потрогайте руками. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие или оба холодные, то проблема по всему стояку.

2. Вычислить квартиру, в которой идет передавливание (подмес).

Начните со своей квартиры. Самый простой способ определения подмеса у себя в квартире – это проверка работы счетчиков воды. Например, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону. Такое поведение счетчиков – стопроцентная примета того, что именно в их квартире неисправны (или неправильно эксплуатируются) сантехнические приборы, которые и вызывают подмес! Перекройте подачу ГВС запорным краном на ответвлении от стояка ГВС. Если счетчик перестал крутиться – источник подмеса находится именно в вашей квартире.

Если счетчики отсутствуют или неисправны, то перекрываем первые запорные краны на ГВС и ХВС в квартиру, смотрим за реакцией стояков. Если через 5 минут стояки нормализовались: стояк ГВС стал горячим, а стояк ХВС – холодным, значит, подмес идет именно из вашей квартиры. Если через 5 минут после перекрытия коренных кранов на вводе ГВС и ХВС никаких изменений не произошло – проблема в другой квартире по вашему стояку. Тем же методом поочередно у всех соседей по стояку перекрываются ГВС и ХВС и через 5 минут проверяется реакция стояков.

Еще один метод поиска квартиры-виновницы подмеса: в подвале перекрывается один стояк, например, холодной воды и открывается сброс ХВС. Затем производится обход всех квартир по стояку. Прибор, через который идет переток ГВС в ХВС, определяется на слух: вода в этом приборе перетекает и создает характерный шум.

3. Если квартира-источник подмеса найдена, ищем причину подмеса.

ПРИЧИНЫ ПОДМЕСА

Причина № 1 – неправильная эксплуатация гигиенического душа-биде.

Это самая распространенная причина подмесов. Абсолютно все гигиенические души, оборудованные смесителем и лейкой с кнопочным пуском, дают подмес воды при неправильной эксплуатации (если, конечно, перед ними не установлены обратные клапаны).

Если по окончании процедур отпустить кнопку на лейке гигиенического душа, но оставить открытым смеситель, то в камеру, в которой происходит смешивание воды, беспрепятственно попадает и холодная вода, и горячая. Начинается борьба горячей и холодной воды, и та вода, давление которой выше, побеждает и вытесняет из трубопровода воду с более низким давлением.

Причина № 2 – неправильная эксплуатация водонагревателя (бойлера).

Если у вас установлен бойлер, то на его вводной трубе ХВС и выводной трубе ГВС должны быть установлены вводной и выводной краны.

✅При отсутствии горячей воды в доме и эксплуатации бойлера необходимо:

1) закрыть отсекающий кран ГВС квартиры;

2) открыть вводной и выводной краны бойлера;

3) включить бойлер в сеть электропитания.

В таком положении вводные и выводные краны водонагревателя открыты:

Если кран не будет закрыт (не выполнен пункт № 1), то горячей водой из вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только вы, но все ваши соседи по стояку.

✅Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:

1) отключить бойлер от сети электропитания;

2) закрыть вводной и выводной краны бойлера;

3) открыть отсекающий кран ГВС квартиры.

Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми (пункт № 2 не будет выполнен), через бойлер будет происходить подмес ХВС в ГВС или наоборот, ГВС в ХВС, и у ваших соседей из крана с горячей водой будет идти холодная.

Причина №3 - износ картриджа смесителя.

В современном одноручковом смесителе находится картридж с тремя отверстиями. По двум из них поступает холодная и горячая вода, по третьему – отводится смешанная теплая. Если выходной канал перекрыт (ручка смесителя не поднята), а между входными каналами имеется сообщение в результате выработки керамических пластин картриджа (пластины перестают плотно прилегать друг к другу, а приподнимаются) или иной неисправности (наличие раковины – дефекта литья), то вода из того канала, где давление выше, перетекает в тот, где давление ниже.

Причина № 4 – износ перегородки в смесителе типа «елочка».

Болезнь этих смесителей – износ Ф-образной перегородки, разделяющей потоки холодной и горячей воды. Если эта перегородка утратила эластичность или сгнила – значит, исчез барьер, препятствующий смешению ХВС и ГВС, поэтому ГВС и ХВС встречаются в теле смесителя, и одна вода передавливает другую.

Причина № 5 – засоренный аэратор.

В исправном смесителе потоки ГВС и ХВС, попадая в корпус крана, смешиваются и, не имея сопротивления на выходе, изливаются через аэратор. Если аэратор засорен, то потоки ГВС и ХВС, попадая в корпус крана, смешиваются и, направляясь в излив смесителя, встречают излишнее сопротивление в виде засоренного аэратора. Поэтому часть воды (например, ГВС), у которой давление выше, через смеситель постепенно вытесняет другую воду (например, ХВС) и заполняет магистраль ХВС. При спуске воды в унитазе давление ХВС падает еще больше и ГВС устремляется к бачку унитаза.

Аэраторы нужно периодически снимать и промывать!

Причина № 6 - смеситель оставлен в нейтральном положении - ни на лейку, ни на душ.

При таком положении смесителя ГВС и ХВС замыкаются друг с другом, возникает подмес.

Причина № 7 – неправильная эксплуатация душевой лейки смесителя.

Если подачу воды в душевую лейку перекрывают на самой лейке, а смеситель остается открытым, то происходит то же самое, что и при неправильной эксплуатации гигиенического душа (при открытом смесителе одна вода передавливает другую).

Причина № 8 – использование термостатического смесителя (терморегулятора) без обратных клапанов, как правило, недорогих китайских моделей.

В термостатическом смесителе ГВС и ХВС смешиваются в корпусе самого смесителя, чтобы на выходе получить воду заданной температуры. Такие смесители обязательно должны комплектоваться обратными клапанами. В брендовых моделях термостатических смесителей, как правило, уже есть встроенные обратные клапаны. В недорогих китайских моделях их может не быть, или они могут быть неисправны. Эксплуатация такого смесителя без обратных клапанов неизбежно дает подмес.

Причина № 9 – кустарное подключение стиральной или посудомоечной машины одновременно к горячей и холодной воде через смеситель.

На этом снимке - один из нестандартных способов подключения воды к стиральной машине. Как правило заливной шланг подключается таким образом для экономии электроэнергии, в расчете на подачу в машину воды близкой к нужной температуре. При таком подключении неизбежен подмес (при отсутствии обратных клапанов перед смесителем).

Обратите внимание! Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:

- внушительный счет за воду у виновника подмеса;

- выход из строя счетчика холодной воды;

- повреждение пластиковых трубопроводов;

- разрушение пластиковой колбы фильтра ХВС (не предназначенного для ГВС) и затопление квартиры;

- нарушение механизма сливного бачка;

- выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.

Зона ответственности управляющей компании – до первых запорных кранов на ответвлениях от стояков ГВС и ХВС в квартире. За исправность и надлежащую эксплуатацию сантехнических приборов и внутриквартирной разводки отвечает собственник помещения.

Пожалуйста, следите за исправностью своего сантехнического оборудования и используйте его правильно! Иначе вы можете принести ущерб и себе, и своим соседям!