Перерасчет КР при СОИ

346

11 апреля 2024

Перерасчет за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Введенные в 2022 году пункты 29 - 29(5) определяют порядок и формулы перерасчета. Если собственниками на общем собрании не принято решение об определении объема коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета ежемесячно, то перерасчет за прошедший год производится равными долями в течение всего последующего года.

Объем ресурса, который подлежит к распределению, определяется из разницы показаний по ОДПУ и общего объема, потребленного жилыми и нежилыми помещениями. Полученное значение распределяется пропорционально площади каждого помещения от площади всех помещений в доме.

Например, показания ОДПУ на 01.01.2023 г. были 2000 куб.м., на конец года 2600 куб.м. Значит, всего за год весь дом потребил 600 куб.м. Потребителями из этой массы потреблено  450 куб.м.. Следовательно, 600-450=150 куб.м. – тот самый объем, который подлежит распределению между помещениями за весь год.

Предположим, в доме всего 18 квартир и 2 нежилых помещения общей площадью 3000 кв.м. Квартира имеет площадь 150 кв.м. Тогда он должен оплатить за весь год: 150/3000*150*31,21 (действующий тариф) = 234,08 руб. Но не стоит забывать, что в течение года собственник оплатил КР по нормативу на сумму, предположим 41,64 руб. Значит он должен доплатить за фактический объем только 192,44 руб.

Эта сумма будет распределяться на весь год равными долями, поэтому в каждой квитанции к начислению по нормативу за 2024 год добавится перерасчет за 2023 год в размере 16,04 руб.